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2021-09
成立物業總部，上海城市發展集團推動物業服務品質高質量發展
2021年9月23日，上海城市發展集團召開會議，宣布上海城市物業管理有限公司（以下簡稱物業公司）正式成立，今后將統籌管理全集團的物業服務項目；并針對未來如何將物業服務做大做強，對組織架構和人才隊伍進行優化變革。
在組織架構層面，物業公司計劃由上海統一管理，原各單位物業部門統籌建立物業分公司；物業分公司由物業公司統籌直管，各所在單位分管業務和日常工作；在人才隊伍層面，物業公司總經理為傅炳康，副總為陸樂，總經理助理為吳秀華；下設四個部門。
王張興董事長表示，城市更新是未來10年、甚至20年行業發展的關鍵詞，物業管理的服務品質對城市更新項目價值提升、企業核心競爭力輸出至關重要。物業管理比重在集團整體業務版圖中的占比會逐步增加，從而推動集團“讓城市更新、更美好”戰略愿景的全面落地。
上海城市發展集團一直以來都高度重視物業服務品質，在服務標準化、精細化以及智能化等領域頻頻發力。此前，上海城市發展集團高管一行還主動赴越秀集團、保利商業、富力集團等優秀企業進行考察交流，通過優秀外部管理經驗學習，賦能自身物業管理水平提升。
接軌外部優秀物管經驗
9月18日，上海城市發展集團副總裁王琪、資產管理部總經理賈緋帶領集團物業、法務及財務條線同事赴廣州越秀集團旗下物管項目進行考察，越秀集團執行董事及行政總裁區海晶女士、資產管理部總監萬思蘊女士及團隊進行接待。
上海城市發展集團一行對越秀集團品牌館、國際金融中心的物業管理現場進行參觀，學習越秀集團產業經營、資本經營雙輪驅動的運營模式和物業管理的先進經驗，并重點從物業業務管理、物業公司上市風險把控、財務體系搭建等層面進行考察學習。
▲越秀集團參觀現場
越秀集團就上海城市發展集團關心的問題進行熱烈交流，并延伸至資產管理、資產賦能等方面。
▲越秀集團交流現場
團隊一行還對富力集團旗下廣州富力國際空港綜合物流園進行考察學習，了解物流園的運營管理模式。
▲富力國際空港綜合物流園參觀現場
越秀集團于1985年在香港成立，為廣州市屬龍頭國企，旗下物管公司越秀服務成立于1992年，于2021年在香港上市，是大灣區綜合物業管理的龍頭企業之一，也是目前唯一一家提供大灣區地鐵物業服務的全國百強物服企業。
富力地產集團成立于1994年，旗下富力國際空港綜合物流園位于粵港澳大灣區的廣州空港經濟商圈核心，規劃總建面積達142萬平方米，包括高端電梯式倉庫、三層盤道式倉庫，2+2式坡道倉、全溫區冷庫、現代化辦公大樓及配套員工公寓等，具備極強的倉儲擴容性。
上海城市物業管理有限公司的成立，無疑將更高效地統籌各區域項目在物業管理資源、數字技術提供以及服務經驗上的共享問題，讓上海城市發展集團在堅持城市更新、地產改造主航道的同時，快速培育物業服務板塊的業務增長點和價值實現點，支撐集團總體戰略目標的實現。
